안녕하십니까 성주 부동산 전문가 성주 혜성부동산 입니다 이번 매물은 성주 무흘계곡 일대에 계곡을 품은 캠핑장입니다 캠핑장 매물은 많아도 이렇게 직접적으로 우리만 쓰는 계곡이 있는 캠핑장은 거의 없습니다. 계곡 때문에 비싼값에 토지를 매입하시고 많은 토목공사까지 감당하신 이곳을 정말 사랑하시는 분이십니다 본업이 너무 급성장하셔서 이곳에 집중할수가 없어 눈물의 매도를 결정하셨습니다. 정말 팔기 싫지만 매도의뢰인께서는 너무 바쁘셔서 금토일만 운영중이시라ㅜ 이곳을 더 사랑하고 더 이용할수 있게끔 해주실 분께 매도하시려 하십니다. 본 매물의 토지1900제곱미터 575평 뿐만 아니라 지목 도로로 308, 18제곱터 약 100여평이 더 있습니다^^ 방갈로 5개, 펜션3개, 오토캠핑장 10개, 평상 18개로 아직 극성수기가 아닌데도 주말 1박 2일 수입으로 200이상이고 극성수기에는 300이상입니다. 오픈 첫해에는 가족분들과 함께 주중도 하시고 겨울에는 장박도 주시고 다양하게 운영하여 영 2억원의 수익이였으나 작년부터 12월 중순부터 3월 중순까지는 아에 운영을 하지 않으셨고 3월 중순부터 12월 중순까지 주말만 운영중이라 연 6000만원 정도의 수익 창출중이십니다. 실제 투자비용은 9억원 정도 들었는 것으로 확인하였습니다. 토목 공사비, 관리동, 방갈로 건축비등 이런 곳은 초기 투자 비용이 큽니다ㅜ 여름에만 펴는 수영장도 1000만원 투자되었습니다. 몇일 지켜본 결과 화수목쉬시고 금토일월만 운영하셔도 왠만한 연봉은 저리가라 할정도로 수익낼수 있습니다. 이번 매물 계곡 때문이라도 인기 많을 것 같습니다. 영상 꼭 확인해 주십시요. 편하게 문의주세요^^
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